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  越秀·外滩樾，坐落于上海北外滩板块——与外滩、陆家嘴并称为“黄金三角”的中心区域。

  作为上海新一轮全球化的城市封面，这儿将以2座陆家嘴的商务体量、新天地2.0生活圈重塑上海中心的世界级能级。

  沪籍家庭：内环内 / 中环内最多 2 套，外环外不限套数；成年独身按家庭履行。

  非沪籍家庭：社保 / 个税接连满 1 年（原 5 年），家庭在沪无房即可买，内环内 / 中环内 1 套，外环外不限套数。

  商贷：首套、二套利率并轨，下限 LPR-45BP（约 3.05%），银行自主定价；首套首付最低 30%（五大新城等片区最低 15%），二套普通住所 50%、非普通住所 70%。

  公积金：首套 5 年以下 2.1%、5 年以上 2.6%；二套 5 年以下 2.525%、5 年以上 3.075%；首套最高贷 120 万、二套 80 万，二星及以上绿色修建上浮 15%，多子女家庭首套在此基础上再上浮 20%；可 “提贷并行”（提公积金付首付且不影响贷款额度）。

  增值税：满 2 年（含）免征，不满 2 年按 3% 全额征收（原满 5 年免征）。

  契税：首套 90㎡及以下 1%、90㎡以上 1.5%，二套 3%；140㎡及以下家庭仅有住所按 1% 交纳。

  房产税：沪籍首套免征，二套按人均 60㎡免；非沪籍首套暂免，二套及以上按人均 60㎡免，持居住证满 3 年享沪籍同等候遇。

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